Commissaris van de rekeningen
ADVIES, BEGELEIDING & CONTROLE
Voor de SYNDICUS, MEDE-EIGENAAR & HUURDER
De wetgever heeft met het oog op financiële transparantie de verplichting ingevoerd aan de Verenigingen van Mede-eigenaars (VME) om een nieuw onafhankelijk controleorgaan, de commissaris van de rekeningen, jaarlijks aan te stellen.
Met als taak het financieel beheer van de syndicus in het oog te houden en van deze laatste ook rekening en verantwoording af te nemen. De commissaris zal vooral onafhankelijk, onpartijdig en deskundig optreden.
​
Waarom zou je voor een externe commissaris kiezen?
​
De wetgever legt hiervoor geen specifieke normen op, maar het reglement van mede-eigendom mogelijks wel.
Zowel mede-eigenaars als niet-mede-eigenaars kunnen als commissaris van de rekeningen worden benoemd.
In veel gevallen is de commissaris een mede-eigenaar, ongewild partijdig en jammer genoeg met beperkte kennis van zaken, waardoor deze commissaris vooral dient terug te vallen op hetgeen de syndicus hem voorlegt of vertelt.
​
Het is dan ook zinloos indien de syndicus aan de commissaris van de rekeningen moet vertellen wat hij moet doen. Bijkomend is de begeleiding van de syndicus aan de commissaris meestal contractueel verbonden aan een supplementaire vergoeding.
Is het aanstellen van een commissaris van de rekeningen verplicht?
​
Artikel 577-8/2 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat in elke gedwongen mede-eigendom verplicht één
commissaris van de rekeningen moet worden aangesteld.
​
​
Wat is de taak van de commissaris van de rekeningen?
​
De commissaris van de rekeningen heeft als opdracht het door de syndicus gevoerde financieel beheer nauwkeurig onder de loep te nemen. De verplichtingen en bevoegdheden van de commissaris van de rekeningen worden in het reglement van mede-eigendom bepaald.